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怎么贷款才能贷出高额度-【资讯】

发布时间:2021-07-15 09:41:43 阅读: 来源:底漆厂家

怎么贷款,其实是没有章法可循的。但是你的选择却给自己带来最直接的影响。关于贷款额度,我们不能左右银行单是我们能改变自己,那么怎么贷款才能贷出高额度?跟房金所小编一起看看吧。

首先我们来了解各种贷款方式的贷款额度:

1、商业贷款。

因为商业贷款首套房规定首付是3成,所以贷款额度7成是上限。虽然如此,最终审批还是取决于收入、银行流水、家庭情况、工作单位等,这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。

2、公积金贷款。

公积金贷款额度则要看公积金缴存额度,公积金一个人贷款最高额度是50万元,两人最高是80万元。公积金贷款额度的审批,跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

我们怎么贷款才能带出高额度呢?

1、 商业贷款:担保

做了担保,只要有符合合同中有关条件的逾期贷款出现,担保中心都将承担代偿责任,有力保障了银行资金的安全。同时免去了银行在按揭贷款中抵押物日常管理和抵押物处置的麻烦,可使银行从繁复的资产处置工作中解脱出来,所以银行更愿意给你高额度。

2、公积金贷款:夫妻共同贷款

住房公积金管理中心规定的个人最高可以贷30万元,夫妻最高可以贷60万元。贷款额度有以下及中方式决定:

1、按照规定的贷款额度占房屋总价比例确定的贷款额度;

2、按照借款人还款能力确定的贷款限额;

3、规定的贷款最高额度。

怎么贷款看完大家都懂了吗?其实怎么贷款不是一个技巧的问题,路都摆在那里,就是看你选那一条走而已。

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