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瞧一瞧:二季度北京住宅市场成交持稳高端住宅价格微升

发布时间:2022-04-20 11:34:57 阅读: 来源:底漆厂家
二季度北京住宅市场成交持稳高端住宅价格微升

中新社北京7月17日电(记者闫晓虹)最新报告显示,第二季度北京住宅市场成交量基本持稳,环比微降3%。与平稳的整体市场成交量相比,高端住宅一手销售市场的需求在指纹开锁H5模板
第二季度略有改善。尽管市场略显疲软,但高端住宅价格仍然小幅上升。

仲量联行17日发布的2014年第二季度北京房地产市场报告显示,5个高端公寓项目为市场带来6173套供给,4个高端别墅项目共计315套投放市场。高端公寓成交量环比提高12%,但同比仍减少61%。别墅的成交量环比增加23%,同比增加13%。

报告称,疲软但仍持续增长的成交量支持成交价格的持续增长。2014年第二季度,一手高端公寓市场录得资本值环比增长8.4%,而二手高端公寓资本值环比增长1.2%。部分业主面临空置率提高,不得不提供租金折扣以吸引租户。外籍人士疲软的租赁需求以及其他来源需求的不足,使得高端公寓的租金微调0.3%,而别墅租金环比下调2.2%。然而,由于高入住率项目获得更大的议价权,服务式公寓的租金环比小幅提高0.4%。

报告说,持续的限购政策将使得2014年下半年高端住宅销售量保持低位。资本值持续提高的趋势将保持不变,但预计2014年资本值上涨幅度有限。预计未来12个月没有新的服务式公寓将进入市场,整体空置率将降低。仲量联行华北区研究部总监麦哲文表示由于外资公司在中国的扩张缓慢,预测2014年高端住宅市场的租赁需求不会有迅速的回暖,因此租金将保持稳定。

此外,受业主信心提升推动,CBD租金环比增长2.9%,这是CBD办公楼租金6个季度以来首次增长。(完)

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本文来自家居装修知识网二季度北京住宅市场成交持稳高端住宅价格微升