安居客欲明年纳斯达克上市融资1000万美元

发布时间：2020-03-09 16:50:29 阅读：次来源：底漆厂家

admin5站长网8月7日消息致力于提供一、二手房源租售信息的网站安居客最近再获经纬创投1000万美元的投资，这已经是经纬创投对该网站的第三轮投资，共投入的资金规模达2200万美元。安居客创始人兼CEO梁伟平日前接受CBN采访时表示，该笔融资将是公司最后一轮融资，公司预计在明年四季度具备去纳斯达克上市的条件。

向每个房源收钱

实际上，对于消费者来说，在网上搜罗房源并非一朝一夕的事情，无论是搜房网、某门户网站乐居，还是焦点房地产网，其二手房频道基本都可以实现这样的功能。“但梁伟平是第一个意识到可以将这一块做专、做强的人。”我爱我家副总经理胡景晖对记者表示。

与部分网站以广告作为主要收入来源不同的是，安居客仍将收入锁定于每一个房源本身，无论是用户点击一个二手房信息，还是拨打一个安居客提供的新房咨询电话，背后都有经纪人或者开发商在为其埋单。据梁伟平介绍，在上海，二手房刊登套餐分为四个等级，从每季度900元到每季度1650元不等，分别为经纪人提供同时刊登30条以上的信息以及各种不同的增值服务。但却无法杜绝经纪人以虚假低价诱使消费者来电咨询的情况。

不久前，安居客在上海启动了新房业务,并细化到每一个房源，为用户提供统一的咨询电话，然后通过不同的分机将电话转接到相应楼盘的售楼处。一转一接过程中，开发商需要为每一个来电支付50~500元不等的费用。

据了解，目前安居客已经将分网站开到上海、北京、天津等10个城市。该网站在上海和北京的付费经纪人数量均超过1万，全国经常使用安居客的付费经纪人数量在5万人左右。

据梁伟平介绍，目前平均每个经纪人每月缴纳给安居客的费用在400元左右，根据这个数字，安居客每个月的营业收入大约为2000万元。但即便如此，安居客也仅仅实现了正现金流。

传统经纪公司心存提防

目前搜房网、某门户网站乐居及焦点房产网等三大网站二手房频道也是以房源罗列为主，但其主要收入来自于经纪公司的端口付费，通过这个端口，每个经纪公司的门店统一向网站发布房源。

但安居客向经纪人收费的模式正在被一些同行效仿。以搜房网为例，该网站的二手房频道中，付费经纪人也成为其目前主推的一个项目，且他们对经纪人的收费更低。同时，一个与安居客模式更为接近的“超级经纪人”也于日前兴起。

实际上，未来真正对安居客形成正面竞争的，是各大经纪公司自己的网站。据了解，目前凡是公司网站建设情况不佳的经纪公司，安居客的使用率就比较高。但是如果公司网站比较成熟，对外网的依赖程度则相对较低。例如链家地产仅在北京就有3000多个经常使用安居客的经纪人，但我爱我家在全国范围内仅有1000多名经纪人使用安居客。

最近刚开始使用安居客的链家地产经纪石洪刚，已经有三分之一的交易是通过安居客达成的。但是，在我爱我家的交易中，这个比例只有不足5%。

业内人士告诉记者，实际上经纪公司对于安居客这样的外网也持一定的谨慎态度。因为安居客已经基本具备了可交易的平台，如果对其依存度过高，经纪公司对于旗下经纪人的把控能力就会削弱。很多经纪公司是抱着一边学习一边使用的态度维持关系的，一旦自有网站建设成熟，经纪人将会更青睐于公司网站。