房地产信托风险总体可控

数据显示，去年主要城市的房价已经企稳并呈现回升迹象。

2012年上半年，开发商新增资金为43329亿元，其中房地产信托只有1213亿元，信托占比只有2.8%。因此，信托对开发商、对楼市的影响力有限。下半年这种情况仍未改变。

去年房地产信托收益率下降，一方面是因为货币政策放松，资金利率下降，一年期Shibor下降了将近1个百分点；另一方面是因为楼市回暖，房价止跌回升，投资者对楼市的风险情绪有所好转。

此外，截至2012年三季度，在房地产信托的各种投资方式中，贷款类成立了208亿元，占比50%，创下2006年四季度以来的占比新高。